Program Oprav dům po babičce je specificky zaměřený na mladé rodiny, které kupují nebo už vlastní starší dům a plánují jeho komplexní rekonstrukci. Nabízí výrazně vyšší podporu než standardní Nová zelená úsporám a zálohové vyplácení peněz, takže rekonstrukci nemusíte předfinancovat z vlastních úspor. Pro správného žadatele jde o úžasnou příležitost.
Kdo má nárok
Program je určen pro mladé rodiny — alespoň jeden z žadatelů musí být mladší 36 let, případně do 40 let pokud rodina už má dítě. Také musíte mít alespoň jedno dítě nebo plánovat dítě v dohledné době. Dům musí být starší 40 let a předmětem komplexní rekonstrukce.
Výše podpory
Maximální výše podpory dosahuje až 1 milionu korun. To je výrazně více než standardní NZÚ. Podpora se vyplácí zálohově — část předem na zahájení prací, zbytek po dokončení a vyúčtování. To znamená, že rekonstrukci nemusíte celou financovat z vlastních úspor a čekat měsíce na proplacení.
Co lze financovat
Komplexní rekonstrukci včetně zateplení, výměny oken a dveří, instalace nového vytápění, fotovoltaiky, vody, kanalizace, elektroinstalace. Můžete pokrýt prakticky vše, co s úspornou rekonstrukcí souvisí. Důležité je, aby dům po rekonstrukci splňoval definovaný energetický standard.
Kombinace se Zvýhodněným úvěrem
Tady přichází chytré řešení. Raiffeisen stavební spořitelna nabízí Zvýhodněný úvěr s úrokem jen 2,99 procenta ročně přesně pro tento účel. Až 2,5 milionu Kč, splatnost 20 let, bez poplatku za sjednání. Část úvěru pak splatíte předčasně, jakmile přijde dotace. Zbytek splácíte za výhodnou sazbu.
Praktický postup
První konzultace zdarma — projdeme spolu vaši situaci a zhodnotíme, jestli na program máte nárok. Pak připravíme žádost — energetický posudek, projektovou dokumentaci, specifikaci opatření. Žádost se podává přes SFŽP, schválení obvykle 4 až 8 týdnů. Po schválení začíná samotná rekonstrukce.
Časový horizont
Od první konzultace po skutečné získání dotace na účet to obvykle trvá 6 až 12 měsíců. Velkou část toho času zabere samotná rekonstrukce, která musí proběhnout v souladu s tím, co bylo schváleno. Po dokončení následuje závěrečné vyúčtování a vyplacení zbylé podpory.
Modelový příklad
Mladá rodina v Krásné Lípě — on 32 let, ona 30, dvě malé děti. Koupili dům po babičce za 1,5 milionu, plánují rekonstrukci za další 1,8 milionu. Z programu Oprav dům po babičce získali 1 milion korun podpory. Zbytek financovali Zvýhodněným úvěrem za 2,99 procenta. Rekonstrukce za necelou polovinu toho, co by zaplatili klasickou cestou.
Závěr
Oprav dům po babičce je mimořádný program pro mladé rodiny — jeho podpora je vyšší než u standardní NZÚ a zálohové vyplácení vám usnadní financování. Pokud splňujete podmínky a máte starší dům, neváhejte. Ráda vás celým procesem provedu od první konzultace po předání hotového domu.