Provedu vás celým procesem získání dotace. Plus získáte Zvýhodněný úvěr s úrokem jen 2,99 % na předfinancování.
Hlavní český program podpory úsporných opatření. Pro rodinné domy, byty i novostavby.
Speciální program pro mladé rodiny rekonstruující starší dům. Vyšší podpora než u NZÚ.
Nečekejte, až vám stát vyplatí dotaci. Předfinancuji vám rekonstrukci úvěrem za nejvýhodnější sazbu na trhu.
Lze kombinovat víc opatření v jedné žádosti.
Obvodové zdi, střecha, podlaha, výměna oken a dveří. Základ úsporné rekonstrukce.
Náhrada starého kotle moderní tepelnou pumpou. Výrazné snížení nákladů na vytápění.
Solární panely na střechu pro výrobu elektřiny. Battery storage a smart grid.
Termické solární kolektory pro úsporu nákladů na ohřev TUV.
Rekuperační jednotka pro zdravější vzduch a snížení tepelných ztrát.
Nádrž na dešťovou vodu a její využití pro zalévání i splachování.
Extenzivní nebo intenzivní vegetační střecha — zlepšuje izolaci i mikroklima.
Wallbox pro elektromobil — připraveno na budoucnost mobility.
Podpora pro novostavbu rodinného domu v pasivním standardu.
Probereme, co plánujete, a najdeme nejvhodnější program s nejvyšší podporou.
Postaráme se o energetický posudek, projektovou dokumentaci a další potřebné dokumenty.
Žádost vyplníme a podáme přes informační systém SFŽP. Včetně předfinancování úvěrem.
Po realizaci připravím závěrečné vyúčtování a komunikuji za vás se SFŽP.
Nezávazná konzultace zdarma. Probereme váš projekt, najdeme vhodný program a vyřešíme i financování.
Dotační poradenství dnes není o tom, kde najít informace o programu — všechny detaily najdete na webu Státního fondu životního prostředí. Skutečné poradenství je o tom, jak správně zkombinovat dotaci s úvěrem, jak správně vyplnit žádost tak, aby prošla v prvním kole bez výzev k doplnění, a jak správně načasovat realizaci tak, aby vám dotace skutečně proplatila to, co očekáváte.
V kanceláři Raiffeisen v Rumburku vyřídím kompletní žádost o Novou zelenou úsporám 2026, program Oprav dům po babičce, kotlíkovou dotaci i specifické dotace na fotovoltaiku — včetně všech příloh, energetického hodnocení, hlavičkového rozpočtu a komunikace se SFŽP. Konzultace je zdarma, předem si projdeme, na co dosáhnete, a teprve potom se rozhodujeme, jestli má smysl žádost podávat.
Sjednat konzultaci v Rumburku →
Nová zelená úsporám (NZÚ) je hlavní český dotační program podporující úsporná opatření v rezidenčním sektoru. Spravuje ho Státní fond životního prostředí (SFŽP) a v roce 2026 funguje ve dvou klíčových variantách:
1. NZÚ Standard — pro rodinné domy a bytové domy v osobním vlastnictví. Cílí na zateplení, výměnu oken, instalaci fotovoltaiky, výměnu zdroje vytápění, rekuperaci a dešťovku. Maximální výše dotace až 1 000 000 Kč na jeden rodinný dům, fakticky častěji 300–500 tisíc dle rozsahu opatření.
2. NZÚ Light — pro nízkopříjmové domácnosti (důchodci, samoživitelky, rodiny s nárokem na příspěvek na bydlení). Zjednodušená žádost s podporou až 150 000 Kč na jedno opatření, výrazně rychlejší schválení a možnost vyplatit dotaci dopředu, ne až po realizaci. Tento program je v rámci Šluknovského výběžku velmi aktuální — řada klientů z Rumburku, Jiříkova nebo Krásné Lípy splňuje příjmové limity.
V roce 2026 je rozpočet programu 15 miliard Kč s otevřením příjmu žádostí na celý rok dopředu (oproti dřívějšímu kvótovému systému, kdy se peníze vyčerpaly za první 3 měsíce roku).
NZÚ 2026 podporuje tato hlavní opatření:
Zateplení obvodových konstrukcí. Zateplení fasády, střechy, podlahy a stropu k nevytápěným prostorům. Dotace se počítá na m² zateplené plochy podle dosažené hodnoty součinitele prostupu tepla — typicky 800–1 600 Kč/m². Pro průměrný rodinný dům 120 m² jde o 300–500 tisíc Kč.
Výměna oken a dveří. Dotace se počítá na m² výplně podle parametrů — typicky 3 000–5 000 Kč/m². Pro běžný RD s 30 m² oken a dveří jde o 90–150 tisíc Kč.
Fotovoltaika. Instalace FVE na střechu RD s akumulátorem nebo bez. Dotace až 200 000 Kč na instalaci s baterií, až 60 000 Kč bez baterie. K tomu se přidává bonus za kombinaci s tepelným čerpadlem nebo s elektromobilitou.
Tepelná čerpadla. Výměna stávajícího kotle na fosilní palivo (uhlí, plyn) za tepelné čerpadlo. Dotace až 180 000 Kč dle typu (vzduch-voda, země-voda). Velmi populární v rámci kombinace kotlíková dotace + NZÚ pro nejnižší příjmové skupiny.
Rekuperace. Centrální nebo decentrální vzduchotechnika s rekuperací tepla — typicky kombinováno se zateplením. Dotace až 100 000 Kč.
Dešťová a šedá voda. Akumulační nádrže, systémy pro využití dešťové nebo vyčištěné šedé vody. Dotace až 60 000 Kč.
V kanceláři v Rumburku vždy navrhuji optimální kombinaci opatření — ne každé opatření je pro každý dům výhodné a ne každá kombinace je z hlediska dotačního systému přípustná. Jsou opatření, která se navzájem vyžadují (např. fotovoltaika a baterie se započítávají různě), a opatření, která se vzájemně vylučují s kotlíkovou dotací.
Pro modelový rodinný dům 120 m² ve Šluknovském výběžku, komplexní rekonstrukce v rámci NZÚ 2026:
| Opatření | Orientační dotace |
|---|---|
| Zateplení fasády a střechy 200 m² | 320 000 Kč |
| Výměna 30 m² oken a dveří | 120 000 Kč |
| Tepelné čerpadlo vzduch-voda | 180 000 Kč |
| Fotovoltaika 10 kWp + baterie | 200 000 Kč |
| Rekuperace | 80 000 Kč |
| Celkem max. dotace | 900 000 Kč |
Tato čísla jsou maximální možný součet za podmínky, že každé opatření dosáhne plné podporované úrovně. Reálná dotace bývá nižší o 10–20 %, podle skutečných parametrů technologie a faktur. Přesný výpočet vám připravím při konzultaci.
Oprav dům po babičce je doplňující program k NZÚ 2026, který řeší zásadní problém: dotace se vyplácí až po realizaci (proti faktuře), takže klient musí mít na začátku vlastní zdroje na úhradu řemeslníků a materiálu.
Program Oprav dům po babičce nabízí zvýhodněný úvěr s úrokem od 2,99 % p. a. pro rodinné domy starší 20 let. Úvěr funguje jako předfinancování dotace — banka půjčí na celou realizaci, vy zaplatíte řemeslníkům, doložíte faktury, dostanete dotaci a část úvěru ihned splatíte. Zbylou částku splácíte za zvýhodněný úrok dlouhodobě.
V roce 2026 je program rozšířen i o domy 2. generace (50. a 60. léta) — ne jen "babiččina" stará chalupa, ale i běžný cihlový dům z poválečné éry. Pro Šluknovský výběžek je to ideální mix, protože tady většina rodinných domů spadá přesně do této kategorie.
V kanceláři v Rumburku kombinaci NZÚ + Oprav dům po babičce vyřídím jako jeden balíček — od první konzultace přes energetické hodnocení, přípravu žádosti, sjednání úvěru u Raiffeisenbank po finální čerpání a vyúčtování. Klient má jednoho člověka, který odpovídá za celý proces.
Šluknovský výběžek má v rámci NZÚ a souvisejících programů několik regionálních výhod:
1. Strukturálně postižený region. Vybrané obce ve Šluknovsku spadají do strukturálně postižených regionů s vyšší mírou dotace. Pro klienty z Rumburku, Šluknova, Jiříkova a okolních obcí to znamená bonus 10 % k základní dotaci v některých opatřeních.
2. Vysoký podíl starších domů. Zástavba ve Šluknovsku je z velké části z první republiky nebo z 50.–70. let. Tepelně-technicky špatný stav v kombinaci s vyšším programem dotací znamená, že návratnost investice do zateplení je tady často 7–10 let, oproti 15+ letům v Praze nebo Středočeském kraji.
3. Kotlíková dotace pro nízkopříjmové. Pro klienty z domácností s příjmem pod 70 % průměru běží paralelně kotlíková dotace na výměnu starých kotlů na uhlí nebo dřevo — výše dotace až 180 000 Kč na tepelné čerpadlo. Tento program je vyhlašován Ústeckým krajem (pod kterým Rumburk spadá) a podmínky se mírně liší od centrální NZÚ.
4. Rumburk a Šluknov mají specifické programy. Některá města ve výběžku poskytují doplňkové městské dotace na úpravy fasád v ochranných památkových zónách (typicky historické centrum Rumburka) — to vždy zkontroluju jako součást konzultace.
Standardní cesta od první konzultace k vyplacené dotaci:
Krok 1: Bezplatná konzultace (60 min). Probereme stav nemovitosti, plánovaná opatření, předběžně spočítáme možnou výši dotace a kombinaci s úvěrem.
Krok 2: Energetické posouzení (2 týdny). Specializovaný energetický auditor zpracuje hodnocení PENB / průkaz energetické náročnosti budovy a navrhne soubor opatření v souladu s NZÚ. Tento dokument je podkladem pro žádost — bez něj žádost nelze podat.
Krok 3: Příprava žádosti (1 týden). Vyplním elektronickou žádost na portálu SFŽP, připravím všechny přílohy, technické listy, projektovou dokumentaci. Klient pouze podepíše a my odešleme.
Krok 4: Realizace (3–9 měsíců). Po schválení žádosti (typicky do 2 měsíců) probíhá samotná realizace. Klient platí dodavatelům, sbírá faktury a stavební dokumentaci pro pozdější vyúčtování.
Krok 5: Vyúčtování a vyplacení. Po dokončení doložíme realizaci (faktury, doklady o platbě, technické přejímací protokoly) a SFŽP vyplatí dotaci na účet klienta typicky do 30 dnů od kompletního vyúčtování.
Celý proces od konzultace k vyplaceným penězům trvá 6–12 měsíců, podle rozsahu rekonstrukce.
Z 20 let praxe a stovek vyřízených žádostí znám typické chyby, které vedou k odmítnutí nebo k výzvě k doplnění:
1. Chybějící energetické hodnocení. Žádost bez aktuálního PENB nemůže projít. Hodnocení starší 12 měsíců se obvykle uznává, ale jakákoli změna projektu po vystavení znamená nové hodnocení.
2. Špatně vyplněný odhad nákladů. Dotační systém porovnává náklady s referenčními cenami SFŽP. Pokud máte na faktuře cenu výrazně nad referencí (např. zateplení za 4 000 Kč/m² místo referenčních 2 500 Kč), dotace bude krácena na referenční cenu, ne na skutečnost. To je třeba kalkulovat dopředu.
3. Změna dodavatele bez ohlášení. Pokud po podání žádosti změníte stavební firmu, musí se to oznámit SFŽP. Tichá změna může způsobit, že vyúčtování neprojde.
4. Faktury bez detailní specifikace. Faktura musí obsahovat detailní položkový rozpis — jen "rekonstrukce dle smlouvy" nestačí. Toto je nejčastější důvod, proč je vyúčtování vráceno k doplnění.
5. Nedodržení technických parametrů. Pokud projekt předpokládá zateplení tloušťkou 200 mm a v realitě se zateplí 150 mm, dotace se proporcionálně krátí. Stavební dozor je v tomto kritický.
Kotlíková dotace pro Ústecký kraj (a tím pro Rumburk) v roce 2026 cílí na výměnu starých kotlů na pevná paliva (uhlí, dřevo, kombinované) ve třídách 1 a 2 emisních limitů. Nárok mají vlastníci RD nebo bytů s čistým příjmem domácnosti pod stanoveným limitem (cca 70 % průměrného příjmu).
Výše dotace: - Tepelné čerpadlo: až 180 000 Kč - Plynový kondenzační kotel: až 100 000 Kč - Kotel na biomasu (pelety): až 130 000 Kč
Kotlíková dotace se nekumuluje s NZÚ na stejné opatření — pokud žádáte o kotlík, NZÚ na zdroj tepla už nedostanete. Lze ale kombinovat kotlíkovou dotaci se zateplením z NZÚ (jiné opatření).
V kanceláři v Rumburku vždy doporučuju dopředu rozhodnout, který program vám vyjde lépe, a podle toho připravit žádost. Pro nízkopříjmové klienty bývá kotlíkový program rychlejší a administrativně jednodušší, pro středně-příjmové vychází lépe NZÚ.
"Lenka nám vyřídila Novou zelenou úsporám pro náš starý dům v Jiříkově. Zateplení, výměnu kotle za tepelné čerpadlo a fotovoltaiku — dohromady 750 tisíc dotace. Bez ní bychom to nezvládli. A šlo to hladce, protože věděla přesně, co kdy doplnit."
— Marie, Jiříkov"U nás v Rumburku jsme řešili Oprav dům po babičce. Lenka kombinovala dotaci s úvěrem z Raiffeisenbank, takže jsme měli peníze hned k dispozici. Po skončení rekonstrukce nám přišla dotace na účet a my hned splatili část úvěru. Velmi profesionální."
— Jiří, Rumburk
Jak velkou dotaci můžu dostat z Nové zelené úsporám 2026?
Pro průměrný rodinný dům 120 m² s komplexním souborem opatření (zateplení, okna, tepelné čerpadlo, fotovoltaika) jde reálně o 400–800 tisíc Kč. Maximální možná dotace je 1 milion Kč na jeden RD.
Můžu kombinovat NZÚ a Oprav dům po babičce?
Ano, programy se doplňují. NZÚ poskytuje samotnou dotaci, Oprav dům po babičce poskytuje zvýhodněný úvěr za 2,99 % na předfinancování dotace. Klient má peníze ihned, dotace přijde po realizaci a využije se na rychlé splacení části úvěru.
Jak dlouho trvá schválení žádosti o NZÚ?
Typicky 2 měsíce od podání kompletní žádosti k vydání rozhodnutí. Vyplacení dotace probíhá až po doložení realizace, tedy další 1–3 měsíce po dokončení prací.
Musím mít energetické hodnocení (PENB)?
Ano, energetické posouzení je povinnou přílohou žádosti. Připravujeme ho ve spolupráci s certifikovaným energetickým specialistou, výsledný dokument je platný 10 let.
Co když mi žádost zamítnou?
Při zamítnutí lze podat námitku nebo opravnou žádost. V naší praxi prochází 95 % žádostí v prvním kole. Pokud se objeví výzva k doplnění, odpovíme na ni během několika dnů.
Můžu žádat o NZÚ na dům, kde nebydlím?
Žádost může podat pouze vlastník nemovitosti zapsaný v katastru. Pokud je nemovitost ve spoluvlastnictví, žádost se podává jednou s podpisy všech spoluvlastníků.
Dotační poradenství vede jeden člověk od konzultace k vyplacení dotace na účet. Konzultace je zdarma — projdeme spolu možnosti, sečteme orientační dotaci, a teprve potom rozhodneme, zda dává smysl pokračovat se zpracováním žádosti.
Telefon: +420 606 269 489
Email: LLesova@obchod.rsts.cz
Kancelář: Jiříkovská 599/102, Rumburk 408 01 (Po–Pá 9:00–17:00)
Sjednat konzultaci → · Spočítat dotaci → · Kombinovat s úvěrem →