Rekopůjčka od Raiffeisen stavební spořitelny je úvěr určený na rekonstrukci a modernizaci bydlení, který se v posledních letech stal mimořádně populárním. Důvod je jednoduchý — spojuje výhody klasické hypotéky s flexibilitou spotřebitelského úvěru. Kdy se vyplatí a jaká jsou pravidla?
Hlavní výhody Rekopůjčky
První a největší výhodou je, že nepotřebujete zástavu nemovitostí. To znamená, že pokud máte v bytě hypotéku nebo prostě nechcete zatěžovat svou nemovitost dalším břemenem, Rekopůjčka je řešení. Druhou výhodou je rychlost — schválení obvykle do 14 dnů, u klientů Raiffeisenbank ještě rychleji.
Konkrétní parametry
Úroková sazba začíná na 4,89 procenta ročně a je tedy nižší než u klasických spotřebitelských úvěrů. Maximální výše dosahuje 2 milionů korun při společné žádosti dvou žadatelů, u jednotlivého žadatele je to 1,5 milionu. Splatnost je až 20 let, fixace 3 nebo 5 let. Vše bez nutnosti naspořit si předem.
Na co lze Rekopůjčku použít
Účel je široký — kuchyňská rekonstrukce, koupelna, výměna oken, zateplení, fasáda, střecha, půdní vestavba, klimatizace, fotovoltaika. Můžete pokrýt i drobnější práce jako malování či nové podlahy. Banka vyžaduje rozpočet a fotky před a po, ale nedostanete se do situace, kdy byste museli sbírat každou fakturu — stačí položkový rozpočet.
Daňová úspora bonus
Úroky z Rekopůjčky lze odečíst od daňového základu, pokud peníze používáte na bytové potřeby — to je významná úspora. Při ročních úrocích například 30 000 korun můžete na daních ušetřit až 4 500. Za pět let je to slušná částka.
Modelový příklad
Při úvěru 500 000 Kč, fixaci 5 let a sazbě 5,84 procenta vychází měsíční splátka přibližně 3 660 Kč. Doba splácení 19 let. Celkem zaplatíte 850 590 Kč, RPSN 6,26 procenta. Úhrada za uzavření smlouvy 5 000 Kč.
Pro koho je vhodná
Rekopůjčka se hodí pro majitele nemovitostí, kteří plánují rekonstrukci a nechtějí ji platit z úspor ani brát klasickou hypotéku. Také pro mladé rodiny, které kupují starší dům a potřebují ho upravit pro bydlení, a nechtějí navyšovat hypotéku. Samozřejmě se hodí i pro toho, kdo už hypotéku splácí a další zatížení nemovitostí by bylo nepraktické.
Závěr
V mé praxi je Rekopůjčka jedním z nejčastěji využívaných produktů. Klienti oceňují především rychlost, jednoduchost a fakt, že se nemusí zabývat zástavou. Pokud zvažujete rekonstrukci a chcete zjistit, jestli máte na úvěr nárok a v jaké výši, ráda s vámi projdu vaši situaci.